2pok 48met ok. Stabłowickiej OGRÓD/GARAŻ (Wrocław)

Na sprzedaż 2- pokojowe mieszkanie o wysokim standardzie wraz z miejscem w garażu podziemnym oraz komórką lokatorską.

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu z ochroną i monitoringiem. Na terenie osiedla mieści się klub mieszkańca z siłownią i salą zabaw dla dzieci, place zabaw oraz ścieżki spacerowe. Idealne miejsce dla osób ceniących spokojne otoczenie z dostępem do bogatej infrastruktury i zieleni.

Prestiżowy deweloper zadbał o wysoką jakość materiałów użytych przy budowie, dlatego mieszkanie jest bardzo dobrze wygłuszone i ciepłe a osiedle Słoneczne Stabłowice jest bardzo zadbane poprzez pielęgnację zieleni kilka razy w tygodniu oraz codzienne sprzątanie.

Przez osiedle przepływa rzeka Bystrzyca, w bliskiej odległości znajdują się liczne parki, wały prowadzące do lasu Mokrzańskiego, sklepy, punkty gastronomiczne, lokale usługowe, żłobki i przedszkola.

Komunikacja miejska: około 5 minut piechotą do najbliższego przystanku autobusowego, 10 min piechotą na stację kolejową Pracze-Odrzańskie, gdzie w 20 min można dotrzeć pociągiem do Dworca Głównego.



Mieszkanie składa się z:

1. Przedpokój 5,16
2. Osobnej kuchni, która została połączona barem z salonem 8,18
3. Salon 20,74
4. Sypialnia 10,18
5. Łazienka 4,21
6. Balkon 6,00
7. Ogródek 39,70
8. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym 15,70
9. Komórka lokatorska 3,51

Razem powierzchnia: lokal 48,47 + balkon 6,00 + ogródek 39,70

DODATKOWE ATUTY:

- Mieszkalnie jest w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania, nie wymaga żadnych nakładów finansowych

- Wyposażone we wszystkie sprzęty AGD

- Rolety antywłamaniowe

- Biokominek

- Mieszkanie zostało odświeżone w listopadzie 2023 – pomalowane ściany, nowe wodoodporne panele AC6 w salonie i przedpokoju, wymiana frontów kuchennych na nowe.

- Wysoki parter z zejściem na ogródek z balkonu,

- Balkon z płytkami gresowymi oraz drewnianą pergolą wykonaną na wymiar,

- W pełni zagospodarowany ogródek z licznym nasadzeniem, zadaszonym tarasem, huśtawką oraz miejscem do przechowywania narzędzi pod balkonem,

- Liczne naziemne miejsca postojowe

OPŁATY:

-Czynsz: ok. 500zł (w tym wywóz śmieci, utrzymanie czystości, pielęgnacja zieleni, ochrona, ciepła i zimna woda, ścieki, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy)

- Prąd 120 zł. przy zamieszkałych 2-óch osobach

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

Numer oferty: 17776/3584/OMS

ZADZWOŃ! 724 773 779 (tel. preferowany - zawsze dostępny)

Agent prowadzący : Piotr Ogłaza

e-mail: piotr.oglaza@homeexpert.pl

Agencja Nieruchomości HOME EXPERT

ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)

53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt